1975〜1985年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
北海道
13.3万円/㎡
前年比-10.6%
札幌市中央区
14.6万円/㎡
前年比0.0%
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南一条グランドハイツ
北海道札幌市中央区南一条西九丁目
札幌市電2系統 / 中央区役所前駅 徒歩3分
1979年築 / 8階建 / 63戸 / SRC造
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価格偏差値
41.7
フェア
推定相場価格より11%割高
相場
459万円
20.7万円/㎡
278
399
520
641
AI査定結果
推定相場価格
459万円
20.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
399万円〜520万円
18.0万円/㎡〜23.4万円/㎡
推定賃料
3.8万円
0.17万円/㎡
推定利回り
9.0%
最終更新日: 2025年11月30日
南一条グランドハイツ
510万円（23.0万円/㎡）/ 3階 / 22.2㎡ / 1K
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴5件の平均平米単価は18.42万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（23.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて24.9%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/28 | 510万円 | 23.0万円 | 3階 | 22.2㎡ | 1K | 北東 |
| 2025/09/17 | 550万円 | 24.8万円 | 3階 | 22.2㎡ | 1K | 北東 |
| 2024/10/19 | 300万円 | 12.5万円 | 2階 | 24㎡ | 1R | 北東 |
| 2024/07/23 | 680万円 | 14.7万円 | 6階 | 46.2㎡ | 1R | 北東 |
| 2023/08/26 | 380万円 | 17.1万円 | 5階 | 22.2㎡ | 1R | 北西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は19.91万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（23.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて15.5%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/28 | 南一条グランドハイツ 札幌市中央区南一条西九丁目 | 中央区役所前駅3分 | 510万円 | 23.0万円 | 22.2㎡ | 1K | 3階 / 8階建 | 北東 | 1979年 | 63戸 | SRC |
| 2024/11/03 | 西28丁目パークマンション 札幌市中央区北四条西二十八丁目 | 円山公園駅1分 | 380万円 | 17.5万円 | 21.73㎡ | 1DK | 2階 / 7階建 | 北 | 1981年 | 94戸 | RC |
| 2025/10/06 | プレジデント円山 札幌市中央区北四条西二十五丁目 | 円山公園駅5分 | 450万円 | 18.3万円 | 24.57㎡ | 1DK | 5階 / 11階建 | 北東 | 1974年 | 86戸 | SRC |
| 2024/05/11 | ドエル大通22 札幌市中央区大通西二十二丁目 | 円山公園駅4分 | 350万円 | 20.4万円 | 17.12㎡ | 1R | 2階 / 6階建 | 西 | 1979年 | 49戸 | RC |
| 2025/08/07 | チサンマンション円山III 札幌市中央区大通西二十二丁目 | 円山公園駅5分 | 360万円 | 17.4万円 | 20.73㎡ | 1R | 7階 / 11階建 | - | 1984年 | 51戸 | SRC |
| 2025/09/07 | シャンボール大通 札幌市中央区大通西十八丁目 | 円山公園駅1分 | 380万円 | 17.8万円 | 21.29㎡ | 1R | 7階 / 7階建 | 北 | 1979年 | 42戸 | RC |
| 2025/09/12 | 大通クイーンハイツ 札幌市中央区大通西十八丁目 | 丁目駅4分 | 380万円 | 17.3万円 | 21.92㎡ | 1R | 7階 / 7階建 | 南 | 1980年 | 41戸 | RC |
| 2025/06/11 | パシフィック南2条 札幌市中央区南二条西十三丁目 | 丁目駅5分 | 400万円 | 18.3万円 | 21.84㎡ | 1R | 3階 / 8階建 | 南 | 1980年 | 79戸 | SRC |
| 2023/08/12 | ライオンズマンション南3条 札幌市中央区南三条西七丁目 | すすきの駅2分 | 760万円 | 28.4万円 | 26.72㎡ | 1R | 2階 / 10階建 | 南西 | 1983年 | 55戸 | SRC |
| 2025/11/16 | ライオンズマンション中島公園 札幌市中央区南十四条西一丁目 | 幌平橋駅3分 | 650万円 | 23.7万円 | 27.46㎡ | 1DK | 9階 / 10階建 | 東 | 1979年 | 71戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は北海道で10.6%下落、札幌市中央区では0%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（23.0万円）は札幌市中央区の平均と比較して57.5%割高です。
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